Ночи × ставка
Доступные дни умножаются на загрузку и ставку за ночь. Для сезонного объекта используйте средневзвешенную ставку по вашим периодам.
Инвестиционный расчёт.
Сначала ваши цифры.
Оцените годовой денежный поток от аренды. Введите цену из актуального предложения и собственные допущения по загрузке и расходам.
Логика расчётаПроверяемая модель
После указанных расходов
Из выручки вычитаются управление, комиссии, содержание, резерв и введённые налоги. Не дублируйте один расход в нескольких полях.
Поток ÷ вложения
Годовой денежный поток делится на стоимость покупки и дополнительных вложений. Это доходность аренды по вашему сценарию, без изменения цены объекта.
При неизменном сценарии
Вложения делятся на положительный годовой поток. Отрицательный или нулевой поток не окупает вложения. Будущие годы могут существенно отличаться.
Начните с реального
предложения по шале.
Уточним стоимость, комплектацию и доступность. Тарифы управления и содержания запросите до оценки доходности.
Персональное предложениеВаше шале.
Ваше шале.
Начнём с разговора.
Подберём тип, уточним стоимость и комплектацию.
Выберите, как удобнее обсудить детали.